서울 홍대 상권 /사진=최종건 기자 cjgphoto@apparelnew.co.kr

 

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홍대 - 이미스·그라미치 플래그십 매장 오픈
 

[어패럴뉴스 정민경 기자] 지난달 유동 인구와 매장별 실적은 전월과 유사한 수준이다.

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외국인 관광객은 중국인이 절반 이상을 차지하고 있으며, 일본, 대만, 태국인 순으로 비중이 높았다.

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외국인 관광객 쇼핑 코스로 영패션 브랜드들 플래그십 매장이 몰려 있는 서교동 골목이 여전히 인기가 좋은데, 지난달에는 '코이세이오'가 4억 2,000만 원 이상의 가장 높은 매출을 기록했다. 프로야구단 삼성 라이즈온과 협업한 상품이 불티나게 팔리면서 매출을 견인했다.

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지난해 10월 말 문을 연 '에이이에이이'도 월평균 4억 원대 매출을 기록하며 상권 내 상위권 매장으로 빠르게 안착했다. 평일 낮에도 외국인 관광객들로 북적였다.

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최근에는 홍대입구역 주변으로 신규 매장이 잇달아 오픈했다. 지난 3일에는 와이즈파크 1층에 '이미스'가 4일에는 '칼하트' 매장 근체어 '그라미치'가 플래그십 스토어를 열었다.

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홍대는 서울에서 외국인이 두 번째로 많이 찾는 대표 관광 상권으로 이미 숙박시설이 잘 갖춰져 있는데, 외국인 관광객이 지속적으로 늘어나면서 오피스 건물 일부 층이 숙박시설로 임대 계약이 체결되는 사례가 늘고 있다.

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성수·뚝섬 - 연무장길 넘어 상권 확장
 

[어패럴뉴스 이종석 기자] 핵심 거리인 연무장길 외에 북쪽 중랑천과 서쪽 서울숲역, 동쪽 건대입구역 방향으로 상권이 더 넓어지고 있다. 팝업·상업용 부동산 전문 기업 스위트스팟에 따르면, 올해 처음으로 핵심 거리인 연무장길보다 북쪽 중랑천, 서쪽 서울숲, 동쪽 건대입구역 방향의 팝업이 더 많아졌다. 현재 서쪽은 '고요웨어', '제너럴아이디어', 북쪽은 'ESC 스튜디오', '다이브인', 동쪽은 '브랜디멜빌', '엘무드' 등의 매장이 있다.

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상권의 핵심 소비자인 외국인 관광객은 계속 늘어나고 있다. 주요 패션 브랜드들의 외국인 매출 비중은 30~40%대를 기록하고 있다. 이에 힘입어 성수의 평당 매출도 증가 중이다. 강남의 최대 4배(패션 매장 기준 634만 원)에 달한다는 게 스위트스팟의 설명이다.

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신규 매장은 '섭듀드', '떠그클럽', '슈프림', '캘빈클라인', '시리즈', '솔테라이브러리' 등이 오픈했다. 가장 화제가 된 행사는 이달 1일 열린 '피스마이너스원'과 '토이스토리'의 협업 팝업 '더 퍼스트 팬'으로, 오픈 직후 최대 4시간의 대기 줄이 이어졌다. 첫날 현장 매출은 7억 8,000만 원을 기록했다.

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이태원·한남 - 외국인 유입…핵심 거리 공실 제로
 

[어패럴뉴스 이종석 기자] 이태원 방면은 2026 북중미 월드컵 경기가 열리는 낮에 영업하는 가게들이 수혜를 입었다. 경기를 보기 위해 외국인 축구팬들이 낮에도 가게를 찾으면서 6~7월 F&B 업종의 매출은 지난해 동기 대비 매출이 소폭 상승했다. 이태원 상권은 야간 매출 비중이 절대적으로 주점·클럽 등이 핵심 업종으로 꼽힌다.

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공실은 이태원역부터 녹사평역까지 대로변에 늘어나고 있다. 반면 2번 출구 방향 안쪽 핵심 거리인 세계문화음식거리는 공실이 없다. 임대료도 대로변보다 높다. 매장은 스마트 웨어러블 기기 브랜드 '가민'이 신규 오픈했다.

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한남동은 중국, 일본인 위주의 관광객에서 필리핀, 미국 등 동남아와 미주 지역 관광객들로 다변화되고 있다. 현재 대표 패션 매장은 '포터리', '아모멘토', '비터셀즈', '르메메', '블루엘리펀트'로 관광객들과 외국인들의 발길이 이어지고 있다.

공실률은 전국 주요 패션 상권 중 가장 낮은 편으로, 한 자릿수대 초반 수준이다. 카페거리부터 한남동 주민센터 방면의 메인거리는 권리금이 8~11억 원, 그 외 지역은 4억 미만을 기록하고 있다. 신규 매장은 커피 '루마 커피하우스' 패션 '투머치택스', '앙트레브' 등이 문을 열었다.

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